Третий апарт-отель серии "Vertical" компания Becar Group построит на Большом Сампсониевском проспекте в Выборгском районе Санкт-Петербурга. "Vertical We&I" - это старое название новостройки. В 2018 году комплекс был переименован в "Vertical We&I". Застройщиком выступает ООО "ИнтерРост", связанное с Becar.

Проект

Участок под строительство находится на территории телекоммуникационных компаний "Прометей", "АрияТВ" и "Пиринг" (DataIX). В скором времени эти здания снесут, а на их месте построят 15-этажную гостиницу на 420 номеров. Апартаменты будут небольшой площади - в среднем 15-20 квадратных метров. Сдаются помещения с отделкой и меблировкой. Застройщик предполагает, что уровень отеля будет соответствовать трем звездам. После сдачи в эксплуатацию комплекс перейдет под управление компании NAI Becar.

На первом этаже "Вертикали We&I" откроют ресторан, прачечную самообслуживания и фитнес-зал. В холле предусмотрена коворкинг зона. Наличие подземного паркинга и количество машиномест в нем не оглашается.

Инфраструктура

Комплекс апартаментов "Vertical We&I" расположен между улицами Александра Матросова, Кантемировской и Большим Сампсониевским проспектом. В этой части города хорошо развита промышленность. Например, в 150 метрах работает НПК "Северная Заря", в радиусе одного километра Николаевская мануфактура, Ленинградский комбинат технических тканей "Красный маяк" и НИИ "Рубин".

Зеленые зоны раскинулись к западу, за Большим Сампсониевским проспектом. Воронинский сквер и сад Александра Матросова - ближайшие из них. За 15-20 минут можно дойти и до более крупного парка Лесотехнической академии.

Из объектов инфраструктуры в пешей доступности два детских сада - № 21 и 29, гимназия № 74, школы № 104, 117 и 123. Любители спорта смогут посещать комплекс "Красный октябрь" и крытый бассейн. За покупками можно будет отправиться в торговый центр "Европолис", который находится в 10 минутах ходьбы.

МФК "Вертикаль We&I" от Большого Сампсониевского проспекта разделяют 135 метров. В одну сторону по нему можно выехать до центра через Литейный мост. В другую сторону проспект переходит в Энгельса и далее в 10 километрах ведет на кольцевую. В сторону Петроградки следует направляться по Кантемировской улице. Проезд до ЗСД находится через Ушаковскую набережную и Приморский проспект.

В сентябре 2017 девелопер NAI Becar анонсировал новый проект - Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я»). Концепция предполагает сочетание апартаментов с общественными пространствами для работы и отдыха. NAI Becar собирается воплотить в новом апарт-отеле все лучшее из проектов отелей Vertical и коворкингов GrowUp.

Речь идет о появлении нового формата micro-living (микроливинг), который представляет собой небольшие жилые комнаты с санузлами, но общей кухней и другими помещениями. Общественные пространства, судя по рендерам, выполнены очень стильно, разделены на зоны.

Апарт-отель Vertical We&I располагается на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе города, недалеко от м. «Лесная». Здание 15-этажное с общей площадью 17 400 кв.м.

Застройщик предлагает несколько специальных программ, которые позволят получить доход от сдачи апартаментов в аренду. Максимальная доходность номера – 17% годовых.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом метро 0 0 Апарт-отель Vertical We&I в Санкт-Петербурге имеет отличное расположение. До м. «Лесная» чуть менее километра пути (15 минут пешком).

Множество промзон в округе 0 0 Окружение у здания в основном промышленное. Рядом располагается промзона со складами, автосервисами, заводом металлоизделий «Невские ресурсы», ремонтным цехом предприятия «Северная заря» и НИИ «Рубин». По другую сторону Большого Сампсониевского проспекта – авиастроительный завод имени Климова.

Транспортная доступность хорошая. Из апарт-отеля Vertical We&I в центр СПб можно добраться за 15 минут без пробок. В «часы пик» придется постоять в пробках в районе Литейного или Троицкого моста, в зависимости выбранного маршрута. Путь до КАДа займет 25 минут, до ЗСД – 10 минут. До аэропорта «Пулково» - 36 минут по ЗСД.

До сада Матросова и Литовского сада 10 минут пешком. До крупного парка Лесотехнической академии – 1,5 км. До Ботанического сада – 2 км.

Развита инфраструктура 0 0 По отзывам соседей апарт-отеля Vertical We&I, инфраструктура в районе развита хорошо. В пешей доступности детсады №№202, 21,29. До школ №123 и №104 около 15 минут пешком. До взрослой и детской поликлиник – 20 минут.

Поблизости несколько бизнес-центров, супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», до крупного ТЦ «Европолис» 20 минут пешком. По пути множество салонов красоты и мелким торговых точек.

Becar Asset Management Group — компания, которая входит в стабильно работающий на рынке холдинг. На счету ее пока лишь один реализованный проект в Петербурге - «Vertical» (Московский) , однако это как раз из тех примеров, когда работу застройщика можно оценивать позитивно. Плюс, что важно, апарт-отель на Московском проспекте стал первой ласточкой в плане обкатки того, как работает эта система. Компания продвигает на рынке так называемые сервисные апартаменты. То есть это не замаскированные квартиры для личного проживания, а именно недвижимость, созданная для того, чтобы на ней зарабатывать. Покупатель получает готовый гостиничный номер, а управляющая компания заботится о том, чтобы в нем были постояльцы, дабы апартаменты приносили их владельцу стабильный доход. В этом контексте и компактность апартаментов, и стандартные их планировки воспринимаются как само собой разумеющееся: для гостей города важнее цена, локация и сервисное обслуживание номеров. Все это есть в первой «Вертикали», все это подразумевается и в комплексе Vertical We&I . Поскольку на Московском система отлажена хорошо (свидетельство чему, в том числе, высокий рейтинг апарт-отеля на «Букинге»), на Большом Сампсониевском по логике вещей должно быть так же.

В плане строительства каких-либо проблем у застройщика в настоящее время не наблюдается. Судя по онлайн-трансляции официального сайта, на последнюю декаду июня строится 12-й этаж 14-этажного здания. Параллельно идет кладка внешних стен. Окна пока не вставлены, фасадных работ также незаметно. Однако до ввода комплекса в эксплуатацию еще год, так что сроки пока строителей не поджимают. Нынешняя динамика работ позволяет оценивать данный проект как достаточно надежный.

Сильным и слабым сторонам комплекса Vertical We&I мы уже уделили внимание в предыдущем мнении портала. Данный апарт-отель получил от экспертов средние оценки и разместился в середине рейтинга петербургских апартаментов . Спрос на здешние номера остается стабильно высоким с самого начала продаж. К последней неделе июня раскуплено уже более 80% апартаментов. Выбор пока есть (около 70 вариантов), но наиболее компактные апарты уже практически полностью распроданы. На фоне соседних новостроек Vertical We&I в настоящее время выигрывает в плане цены. Сопоставимые по ценам варианты есть разве что в ЖК ЦДС «Черная речка» (рейтинг застройщика «B+»). В других окрестных новостройках цены выше. Среди таких ЖК «Новый Лесснер» (рейтинг «А»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек), ЖК «Притяжение» от (рейтинг «A+»), ЖК «Георг Ландрин» (рейтинг «B-»). Правда надо учитывать, что предлагаются квартиры, а не апартаменты, как в Vertical We&I.

30 марта 2017

Всегда внушает оптимизм наличие у компании уже реализованных проектов. Becar Realty Group ввела в эксплуатацию апарт-отель «Vertical» на Московском проспекте. Сейчас компания реализует одновременно два проекта - МФК «Vertical» на улице Орджоникидзе и одноименный . Сдаваться комплексы будут почти одновременно - в первом и втором кварталах 2020 года. Хочется надеяться, у компании хватит средств вести параллельно два проекта.

Взглянем на подробности апарт-отеля. Главное, что бросается в глаза, - площадь предлагаемых номеров: 15 квадратных метров, включая кухонную зону. Такие размеры вряд ли предполагают продолжительное проживание и постоянный небольшой круг жильцов, а следовательно здание может стать похожим на общежитие.

Экологическую обстановку можно назвать не более чем удовлетворительной: на Большом Сампсониевском проспекте , Кантемировской улице, Выборгской набережной очень интенсивный поток автотранспорта. Зеленых зон в этой части района мало.

Транспортная доступность не идеальна: активность движения по упомянутым магистралям создаст затруднения и для личного, и для общественного транспорта. Заторы случаются как при подъезде к набережной, так и у площади академика Климова, на Кантемировской улице. Из плюсов - станции метро «Лесная» и «Черная речка» в пределах шаговой доступности.

Район, где начинается строительство, давно обжит, с сложившейся социальной инфраструктурой.

Недвижимость в этом районе считается престижной. И в последние годы новые проекты здесь появляются весьма активно. Вблизи апарт-отеля «Vertical» планируются , от , ЖК на территории завода «Ильич» от ЦДС, . Приобрести жилье уже сейчас можно в сданном (оценка ВВА в ), (ВВС в том же рейтинге).

«Вертикаль на Сампсониевском» - так называется апарт-отель «Вертикаль» (Vertical We&I) от СК NAI Becar. Здание комплекса третье в серии «Vertical We&I». Застройщик - компания ООО «ИнтерРост». Планируется возведение 14 этажей, рассчитанных на 500 гостиничных номеров, на первом этаже разместятся ресторан, фитнес-зона и прачечная с самообслуживанием. Сдача объекта намечена на окончание 2019 года, официально открытым апарт-отель будет считаться с 2020 года.

Планировки и варианты апартаментов

Проект здания находится в разработке, окончательных вариантов планировок и цен на квартиры не имеется. Известно, что площадь апартаментов будет от 13 до 33,5 кв. м. Имеется информация, что квартиры будут поделены на четыре вида: студия, friends, семейные и team. Каждая квартира будет включать в себя санузел и душевую, предусмотрено обустройство кухонной зоны. Дольщики получат привилегию в виде полностью меблированных комнат и отделке под ключ.

Инфраструктура

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский проспект, дом 68Ж. В пешей доступности имеются детские сады, несколько средних школ и одна гимназия. В комплексе «Красный октябрь» можно заниматься спортом, есть крытый бассейн. В 10 минутах от комплекса расположен ТРЦ «Европолис». В пределах 20-минутной пешей прогулки располагаются парк Лесотехнической академии, сад им. А. Матросова и Воронинский сквер. Выйти на набережную р. Невы можно за пять минут.

Развитая транспортная сеть, множество остановок общественного транспорта, добраться до центра можно следуя по Лесному проспекту, через Литейный мост. До станции метро «Лесная» около 10 минут, и треть часа уйдет, чтобы добраться до станции метро «Черная речка».

Экология района

Здание комплекса «Vertical We&I» находится в промышленной зоне города, в радиусе одного километра находится 4 производства. Сам отель возводится на территории бывшего машиностроительного завода. Компенсировать окружение заводами помогает расположение набережной и нескольких парков.

Новостройку окружает большое количество объектов инфраструктуры. В шаговой доступности функционируют:

Школы № 104, № 117, № 123, гимназия № 74;
- два дошкольных учреждения № 21, № 29;
- фитнес-клуб «Красный октябрь»;
- торгово-развлекательный комплекс «Европолис»;
- супермаркет «Магнит»;
- крытый бассейн.

Также в пешей доступности есть множество кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты. Возле новостройки расположены промышленные предприятия: НПК «Северная Заря», Николаевская мануфактура, НИИ «Рубин», комбинат по производству тканей Ленинградский. Благоприятную экологическую обстановку обеспечивает наличие зеленых зон: Воронинский сквер, сад Александра Матросова, Лесотехническая академия, которые расположены в километре от новостройки.

Инфраструктура

В шаговой доступности функционируют школы, дошкольные учреждения, поликлиники, кафе, рестораны, салоны красоты. На первом этаже апарт-отеля есть спортивный зал, элитный ресторан, а также прачечная с самообслуживанием.

Застройщик обустроил придомовую территорию, провел полное озеленение местности. Перед новостройкой высажены деревья, кустарники, газонная трава и цветы. Тротуары вымощены специальной плиткой, а подъездные дорожки заасфальтированы. Парковка подземная, однако есть и гостевая.

Перед жилым комплексом обустроена детская игровая площадка с современными качелями и комфортная зона для отдыха с лавочками.

Способ покупки и тип договора

Приобрести жилье в апарт-отеле «Vertical на Сампсониевском» можно несколькими способами, а именно: оформить кредит, рассрочку или же внести полную стоимость. Застройщик выдает рассрочку при условии внесения 40% стоимости жилья. Ипотеку можно оформить в отделениях таких банков, как:

- «Сбербанк России»;
- «ВТБ 24»;
- «Банк Возрождение».

Тип договора – договор долевого участия. Процентная ставка зависит от выбранной ипотечной программы.

Безопасность

Территория ЖК «Vertical на Сампсониевском» огорожена, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. В здании установлены системы пожарной безопасности и вентиляции современного образца. На входе монтирован видеодомофон.

Похожие статьи